第1305章 我想骂人 如果允许的话

    这时的商品房市场，又陷入了低迷和动荡。
    每年的商品房生产能力，短时间内增加到三十万套以上。
    而潜在的购买者，一年大概在十三万套左右。
    供远大于求的局面已经形成。
    白手曾向市建委新主任提出的整顿建议，没有得到回应。
    不是新主任不想，是他不能。
    能人在体制内，新主任岂能不知，但阻力重重。
    阻力不是来自上面，而是来自下面。
    几百个没有资质的开发商，如雨后春笋般的冒出来，那可都是有实力的家伙。
    你敢整顿他们，他们死了，他们背后的力量会让你死。
    老主任串通白手，大肆收购，稳定市场，那样的好事来不了第二回。
    市场萧条，停工潮出现。
    停工潮，意味着民工的失业。
    市建委召集几十家骨干企业开会。
    与以往一样，白手没去，让乔教授替他开会。
    下午四点半，乔教授开会回来，向白手汇报。
    “市里强调了三条。一，在售商品房价格不得大幅下降，但允许百分之三到百分之五的降价，降价前要向市住房委报备。”
    白手评价道：“这条有点晚，应该在春节前推出并落实。”
    “二，在建楼盘不得轻易停工，凡停工者，市住房委要给以严厉的惩处。”
    白手又开口评价，“简直是岂有此理。”
    “三，从现在开始，暂停批准新的房地产开发企业。”
    白手大摇其头，“新的不让进，这措施一点用也没有，笼子外的不是问题。关键是笼子里的，四百六十几家，上千个楼盘在建，这才是大问题。”
    白手说的几个楼盘，是行内的俗称，不是指几幢楼，而是指几个小区。
    比如说腾飞公司，下属六个建筑公司，每家都在开发一个小区。
    六个小区，每个小区三千套房子，加起来就是一万八千套。
    建设周期是两年半，平均每年七千两百套。
    现在公司月销商品房三百套左右，按这个销售速度，正好一年的生产，需要两年才能销完。
    乔教授问白手，“老白，咱们是不是该放慢生产速度了？”
    白手笑着反问，“怎么，连你教授都沉不住气了？”
    乔教授笑道：“我负责开发设计销售，商品房库存太多，第一个操心应该就是我。”
    “咱们现在有多少库存？”
    “两千一百多套，按现在的销售速度，需要七个月才能卖光。但月销速度正在逐步递减，以我的估计，这两千一百套库存，需要一年才能卖光。当然，咱们在建的商品房，通过预售制度，已经卖掉两千五百多套。两项相抵，咱们的库存是负四百。”
    白手思忖了一下。
    “不用降低生产速度。教授，催一催开发部，让他们赶紧把三个商务区的设计搞出来。只要三个商务区开始建设，咱们的施工力量恐怕就不够了。”
    乔教授点（本章未完，请翻页）